降
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優質房仲專家築青町低樓層 2房2廳2衛低公設

桃園市觀音區福二街

總價858 萬 898萬

參考單價27.65 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 2衛

建物登記31.03 坪

主建物面積19.3 坪

樓別/樓高2樓 / 12樓

屋齡 111 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區築青町

附屬建物面積1.8 坪

共同使用9.9 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2173 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校草漯國小草漯國中

鄰近公園水之丘公園

生活機能黃昏市場

特色描述

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地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

蔡慧萍

青埔世界極加盟店

經紀業名稱泓宥不動產經紀有限公司

證號(112)登字第443103號

專業品質

服務態度

0986926593 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合預算有限的首次購屋者或是以收租為主的投資者。

主要理由如下：

價格與配置CP值高：在桃園地區擁有電梯大樓、雙衛浴格局且低公設的選項不多，858 萬的總價在可支配預算上負擔較小。
投資属性明確：現有租戶帶來即時的現金流，降低持有初期的空窗期風險。

然而，若您計畫作為長期自住（特別是對隱私、採光要求高者），則需慎重考慮低樓層的干擾與無車位的問題。此外，觀音區地理位置較偏遠，建議評估您的通勤時間是否可接受，以及是否願意等待該區域未來的房價增長潜力。綜合而言，若以「住家成本」或「資金運用效率」為考量，這是一個值得進一步看屋的標的；但若是追求資產快速增值或優越居住環境，則需與同區其他大樓做更仔細比較。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

優質房仲專家 築青町低樓層 2房2廳2衛 低公設

優質房仲專家築青町低樓層 2房2廳2衛低公設